欢迎光临澳门赌盘网站 - 首页
返回列表
您当前的位置:澳门赌盘网站 - 首页 > AG平台 >
AG平台 原创降准不解楼市之渴,抄底时机已到
发表于:2020-03-13 12:16 分享至:

降准不解楼市之渴,抄底时机已到

降准后资金能流入楼市已经是一年多以前的事情了。自从去年收紧房地产领域融资后,各种严格审查几乎停滞了所有房企的所有新增融资。个别可能绕开监管的资金也要求极高的利息。降准之后房地产企业、房地产行业仍然“缺水”。融资难度仍然极高,融资成本也依旧高企。

1、限价政策取消,部分质量问题迎刃而解。很多人没有注意到2018年房屋投诉大爆发其实和限价政策有直接关系。地价2万/㎡,卖地之后规定房价也只能卖2万/㎡,这类型简单粗暴的懒政在许多城市都出现,而且在2017、2018年大规模出现。这种做法直接逼迫房企为减少亏损而偷工减料。而现在多数城市已经取消限价,或把限价幅度进行了合理的提升。所以“被迫”偷工减料也大幅减少。

又到一年一度的315,今年据说房地产领域的投诉少了不少,有说是不是因为疫情的原因大家都不便投诉?或许有点影响AG平台,但问题的关键还不是这个AG平台,可能有以下几点:

1、降准对解决疫情造成的影响非常小。

房贷和利息直接相关AG平台,但降准也在一定程度上起到降低银行融资成本的作用,所以未来LPR会有继续下行的可能,LPR下行等于房贷下调,最终利好贷款的购房者。

结论:未来一段时间,乃至整个上半年,房地产行业的投资、施工、销售都不会恢复正常。而当以上恢复正常之后,市场仍需要时间恢复信心。所以至少今年上半年,房企都会面临极大的资金周转压力。对房企而言,与其高息融资,不如降价销售。今年上半年楼盘降价必定此起彼伏,是难得的一轮挖坑行情,也是五年来最好的抄底机会。

限价取消,令房产投诉减少

文|邓浩志

2018年某房企连续工程事故引发社会关注,之后各个高周转房企都陆续提高了质量的把控,所以自去年开始,房地产项目的确有了普遍的提高。

展开全文

2、房价稳定,客诉减少。

房屋质量和投诉率有时是两回事,客诉比例貌似是只和质量相关,但2018年的客诉其实来自于房价的下跌。通常是房价下跌幅度越大的楼盘,客诉比例越高。这里有因为业主买贵了,所以更挑剔的情况,也存在故意小题大闹,争取赔偿的情况。价格波动本属市场行为,应该依法处理,但有些地方处理欠妥,过于迁就房闹,导致了问题扩散。而过去一年房价基本保持了稳定,尽管去年底仍有不少楼盘打折促销,但同比2018年同期,也没有明显的进一步下滑的情况。再加上购房者的预期也在改变,他们知道市场仍处于低迷当中,心理承受能力也有所扩大。

原标题:降准不解楼市之渴,抄底时机已到

3、大房企质量控制有所提升。

3、获得小利好的是购房者。

周末降准了。肯定是好消息,社会流动性充裕,利于经济,利于楼市购买力增加,利于引导LPR下降,降低房贷等等都是老生常谈了。但光降准并不解决楼市短期所面临的问题。

2、降准后资金仍难流入楼市。

具体说就是当前生产、销售这些问题不会因为降准而缓解。目前复工复产当前面临五大难点:人员流动存“痛点”;物流运输“堵点”;中小企业现金流存“断点”;原材料供应存“卡点”;防疫物资不足“难点”。而降准甚至解决不了其中那五分之一的问题。而且,降准也不解决资金周转压力,更不解决资金周转成本问题。

原标题:临颍:脱贫攻坚一线巾帼英雄,在女儿眼中却是一位“不靠谱”妈妈

原标题:各大公园春意浓